买房4大准则:买南。买边,买三,避开4个楼层,基本不会

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查看884 | 回复2 | 2022-3-26 16:17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是件大事,而房子的选择也是非常重要的。许多人看了很长时间不一定选定一块中意的房子,而有的人当时看好了房子,买了之后就后悔了。这样的情况比比皆是。那么如何选择适合自己的房子呢?其实房子在于舒适和方便,贵的房子不一定是适合自己的,针对现在人们的选房要求,可以根据以下几个技巧来进行选择,只要掌握了它们,就可以很好的避免入坑。
买南
中国人买房子或者是盖房子一般讲究坐北朝南,南向的房子不仅冬暖夏凉,而且还能够方便人们的日常居住。因为坐北朝南的房子,房间的采光面在南面,所以冬天的时候太阳光照射比较暖和,室内温度较高。夏天时,由于太阳高度角大,所以摄入的光线少,室内也比较凉爽。
现在很多的房子朝向都不按照这个布局来建造,所以在选择房子方面,尽量的要选择户型朝南的,不光是采光好,而且对人的身体健康也是有好处的。
买边
现在由于房子建造的较多,所以有中间户和两边户,也就是一梯三户的造型。在购买这种房子的时候,建议尽量的选择边上的房子,因为两边的房子没有其他的房子靠着,基本都会有一个窗户,能够接收更多的采光面,做到南北通透。
而中间的户型,室内比较的阴暗,只能够从一边摄取阳光,所以接收阳光度差。另外,中间户型相对噪音比较大,因为左右两边都有住户,有时候还要同时承受两边的噪音。至于两边是选东户还是西户,就按照自己的需求来定就可以了。
买三
买三指的是三居室的房子。很多年轻人觉得一般最多三口之家,所以为了省钱,要了两居室房子,但是对于以后来说,势必还要重新进行调整。因为一个家庭,一居室肯定是不够住的,二居室最多满足自己的家人居住,而如果来客人或者是老人来居住,那么根本没有地方,而三居室就能够尽量的避免这些尴尬。如果有一个卧室不用,可以用来当作休闲娱乐的场所也是可以的。
有的人可能为了省钱,觉得买个二居室,以后再买三居室,孰不知道,房价不等人,卖了原有的房子,真的不一定能够再买得起房子了。上面我们针对买房的三个方面说了这么多,那么还有一点是需要购房人来了解的,比如楼层的选择,这样可以避开很多的麻烦。
避开4个楼层
一楼,很多老年人比较喜欢这个楼层,但是从生活中调查发现,很多人不太喜欢一楼,因为困扰很大。首先采光不如三、四楼,卫生条件也不如高层,每年夏天蚊虫叮咬很厉害。而且安全系数也不高,经常有人走过就能够看见里面的人在干什么了,所以没有一点隐私。
二楼,这个楼层虽然比较好一些,但是很多人也是不推荐。因为在采光上,二楼和一楼是差不多的情况,采光效果并没有太大的改善,楼间距也能够影响二楼的采光度。其次,二楼的下水问题也很令人困扰,一般一楼都有独立的下水系统,而万一堵水就会出现在二楼,所以这也是很令人心烦的。二楼的噪音也是比较大的,一般人们在楼道的说话声,都能够很快的传入室内。
顶楼,大家想必都知道,一是漏水情况比较频繁,如果碰见雨季就会特别的麻烦,要申请物业进行维修,这时候牵扯的人员就比较多。另外,顶楼如果是电梯楼房,那么每次等待的时间都是很长的,如果断电还需要自己爬上去。碰见家里有小孩的更是麻烦,很多人碰见这种情况,基本都不敢下楼。另外,高层水压压力小,如果同时碰到用水的时间,很可能就会很长时间打不上水。
还有一层是设备层,大家可能不知道,因为基本只有高层才会有。由于一些机械设备和电梯、自来水管道、消防设备等都会安装在这里进行运转,所以能够产生一些噪音和辐射。这对居住在这里的人来说是非常不安全的,所以买房子的时候一定要看准,千万不要买设备层。
结语
总而言之,买房子有时候就像是挑选心爱的玩具,人们都喜欢拿着西瓜,还羡慕芝麻。所以如果只要能够按照上面的这几个技巧来选择房子,那么你选的户型基本上是错不了的。

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Gregorybit | 2023-10-31 20:32:28 | 显示全部楼层
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Gregorybit | 2023-10-31 20:33:38 | 显示全部楼层
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